Publisert 2.mars 2021
Hvor lang tid tar det å bygge hus?
Fra du får tanken om å bygge nytt, til du står foran din ferdige bolig, er veien ofte lang. Her får du oversikt over hva som påvirker byggetiden.
Første steg: tomt og boligvalg
Når du skal bygge nytt hus, er første steg som regel å finne en tomt. Deretter handler det om å finne boligen du ønsker å bygge, hos den boligleverandøren du liker best.
Har du ikke tilgang til tomt, kan det være lurt å sjekke om det finnes prosjekterte boliger tilgjengelig. Når du har bestemt deg, signerer du kjøpskontrakt – og prosessen er i gang.
Kjøper du en prosjektert bolig kan det hende at boligen allerede står klar, og at du bare kan flytte inn med en gang.
Hvor lang er typisk byggetid?
Skal du bygge nytt, er det vanlig å regne med rundt ett års byggetid. Det er imidlertid mange faktorer som påvirker dette anslaget.
Med utgangspunkt i ett år som ramme, er en typisk fordeling omtrent slik:
- Bestilling og forberedelser (inkl. kontroll av mur o.l.): ca. 45 dager
- Oppføring av bygget: ca. 200 dager
- Maling: ca. 40 dager
- Egeninnsats: ca. 40 dager
Kan du korte ned byggetiden?
Det er forståelig å ønske seg en kortere byggetid – entusiasmen for å flytte inn er stor. Men vær obs på at å skynde på prosessen kan gå utover kvaliteten på bygget.
Vær og årstid er eksempler på faktorer som gjør det lurt å ha god tid. Dårlig vær kombinert med dårlig tid øker blant annet sjansen for fuktproblemer, noe som kan gi kostbare konsekvenser i etterkant.
Forsinkelser i byggeprosessen
Skulle det oppstå forsinkelser underveis som vil – eller kan – påvirke leveringstiden, plikter entreprenøren å varsle skriftlig om dette, uansett årsak. Varslene sendes med utgangspunkt i avtalt framdriftsplan.
Det er viktig å kjenne til denne rettigheten som byggherre, slik at du til enhver tid har kontroll på fremdriften i prosjektet ditt.