Publisert 9.juni 2021
Hvordan finne drømmetomta
Drømmer du om å bygge din egen bolig, er tomten det første og ofte vanskeligste hinderet. Her er de viktigste stedene å lete.
Start med kommunen
Det første stedet du bør henvende deg er kommunen. Noen kommuner har informasjon om tomter og reguleringsplaner på sine nettsider, men det kan være vel så lurt å ta direkte kontakt. Spør om det finnes muligheter du ikke finner på nett, hva som ligger i planene fremover, og om de har råd om hvordan du bør gå frem.
En tommelfingerregel: tomtetilgangen øker og prisene faller jo lenger unna sentrale strøk du er villig til å se. Noen minutter ekstra reisetid til jobb kan være vel verdt det.
Sjekk med eiendomsmegler
Eiendomsmeglere i distriktet er et annet godt sted å starte. Ikke nøy deg med å bla gjennom det som ligger synlig på nettsiden – ta direkte kontakt og spør om de har noe interessant på gang. Det er ikke uvanlig at private huseiere velger å skille ut og selge deler av en stor tomt gjennom megler.
En annen mulighet er å kjøpe en eiendom og rive den eksisterende boligen dersom den er i dårlig stand. Det kan åpne døren til attraktive tomter som aldri annonseres som tomter.
Snakk med lokale byggefirmaer
Lokale byggefirmaer sitter gjerne på god kunnskap om markedet i sitt område. De har ofte tomter eller tomteområder til salgs, og kjenner gjerne til aktuelle grunneiere og tomteselskaper du kan kontakte direkte.
Et møte med et byggefirma kan også hjelpe deg å sette opp et realistisk budsjett – slik at du vet hva det faktisk koster å bygge og dermed hvor mye du har råd til å bruke på selve tomten.
Bruk nettverk og nettsteder aktivt
Finn.no er det mest åpenbare stedet å søke på nett, men glem ikke kommunens egne sider og nettsidene til lokale meglere og byggefirmaer. Følg med i lokalavisen – og vurder å sette inn en annonse om at du ønsker å kjøpe tomt. Det kan gi overraskende gode resultater.
Spre det gjerne til venner og bekjente at du er på tomtejakt. Mange av de beste tomtene selges aldri offentlig – de går gjennom nettverket. Vær aktiv, utvid gjerne søkeradien noe, og smør deg med tålmodighet. Før eller siden dukker den riktige tomten opp.