Informasjon

Beliggenhet

Sørlandsperler i Grimstad kommune

Vi er nå så heldige at vi kan presentere 2 boliger med
sjøutsikt. Det er badeplass med sandstrand og svaberg i nærheten. Adressen er Kjæråsen 81 og 83. Disse to tomtene ligger
ytterst på åsdraget og grenser mot friområdet som er benevnt F1 i
reguleringsplanen.

Det er fin utsikt til sjøen fra uteplassen over garasjen i 2
etg. og stuen og kjøkkenet.Her er det fint å nyte roen helt i enden av byggefeltet med
utsikt til sjøen.

Morvigsanden badestrand er langrunn med varmt vann om
sommeren.Her kan barna lære å svømme. Der er gangavstand til
stranden. For å komme til stranden så må du følge den kommunale stien et lite
stykke og deretter den skiltede veien ned til området.

Turstien som ligger på det kommunale friområdet er et flott
rekreasjonsområde.

Det er mange fine fiskeplasser i området utover Støle. Rikt fugleliv, med svaner og ender.

Pris:

Kjæråsen 81: Pris 4.550.000,- + omkostninger og dokumentavgift på tomten.

Kjæråsen 83: Solgt og bygging er i gang

 

Ta kontakt for visning.

 

 

Beskrivelse

Innhold planløsninger

 1 etasje: Garasje og romslig sportsbod,  Romslig entre og gang med garderobemulighet, Tv-stue/soverom, stort
bad/vaskerom og 2 soverom, herav hovedsoverom med tilliggende bod / walk in garderobe.


2 etasje: Utgang til takterrasse på garasje, stor åpen stue / kjøkkenløsning soverom, gang, garderobe, soverom og bad.

 

Priser pr januar 2019.

Innhold:

Mur, pipe,
betongarbeid: 
Støpt
isolert såle leveres, utvendig støpt inngangsparti, leca pipe
med komplett pipehatt/helbeslag. (Vedovn kan leveres og monteres mot tillegg)

Elektrikerarbeide: Sikringsskap, svakstrømskap
for data/tele, Elektriske punkter ihht normer  jevnt fordelt på rikelig antall kurser.
Komfyrvakt. Varmekabler på begge bad/vaskerom og entre.  Standard
belysningspakke medfølger. Det leveres downligts i kjøkken.

Rørleggerarbeide: Utstyr og omfang ihht
standard, med baderom og vaskerom innredet: Baderomsinnredning med vask og
servantbatteri på hovedbad. 2 stk dusjer leveres og 2 stk wc.  Opplegg for
vaskemaskin, oppvaskmaskin, 200 ltr bereder, utvendig hagevanningskran. Eget
vannfordelingssskap med rør i rør system og lekkasjevarslesystem.

Oppvarming: Varmekabler i bad/vask 1 etg
og bad i 2 etg.  Det er beregnet ventilert pipe med muligheter for å
installere vedovn.

Bolig leveres innredet - og
vil fremstår som tilnærmet nøkkelferdig med kjøkken kr
70.000,- veil. fra Strai med komplett hvitevarepakke 
med stekovn,
steketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin montert.

Inngangsparti leveres med støpt platting for trinnfritt inngangsparti.

Garasje: Leveres med hvit eller grå stålport. Portåpner leveres.
hvis ønskelig.

Utvendig: Kledning leveres grunnet hvit, buerkledning stående, sorte ståltakrenner og koksgrå
betongtakstein.

Balkong over garasje: Leveres med tett dekke/membran. Rekke leveres i kombinert trerekke og glassrekkverk.  

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, sentralstøvsugeropplegg. Egen kjøkkenventilator leveres til
kjøkken. Opplegg for sentralstøvsuger.

Gulv: Eikeparkett 3-stav i
øvrige oppholdsrom. Flis med membran på gulv i bad og vaskerom, m/sokkelflis

Vegger: Malte sparklede
tapetserte slette vegger i moderne minimalistisk utførelse . Bad/vaskerom
og bad i 2 etasje leveres flislagt på gulv og vegg.

Himlinger: Hvite malte slette gipshimlinger.

Trapp: Fabrikkbehandlet trapp med
hvite vanger/spiler og eik toning i trinn.

Vinduer/dører: Ytterdør av høy
kvalitet og energieffektive vinduer/terrassedører.  Hvitmalte karmer
og fôringer. Innerdører i hvit utførelse.

Listverk: Fabrikkmalt hvitt listverk.

Planering av tomt og forarbeider før bygging er inkludert.Byggesaksgebyr er medregnet, tilkoblingsavgifter for offentlig vann og avløp er inkludert.

 

Bolig leveres ihht TEK17

 

Adkomst

Fra Grimstad: Følg E 18. Følg skilt mot Homborsund, Østerhus. Hold høyre og ta avkjøring 82, Morholtkrysset inn på 420. Ta til venstre i rundkjøringa tredje avkjøring. Fortsett på 420, forbi Molland (420), Sving til venstre inn på Støleveien,  Hold venstre og fortsett på Støleveien, tomtene ligger helt i enden av byggefeltet retning sjøen.

Utfyllende informasjon

Det tas forbehold om skrivefeil i annonse. Husprisen indeksreguleres frem til byggestart.

Finnkode: 140302401

Mer info på finn.no

Kart