Lilleheia på toppen av byen.
Til salgs Agder

Eneboligtomt med prosjektert bolig – Lilleheia, TOMT 3

Lilleheia 44R, 4404 Flekkefjord
Priskr 1 037 000
Størrelse 371 m²
Terreng Utsikt
Byggeklausul Ja

Nytt boligfelt med kort vei til sentrum

Hvis tanken på å bygge ny bolig i sentrum appellerer til deg, bør du lese videre.
Vi har for salg to eneboligtomter på Lilleheia, et steinkast unna steintrappene som går ned i Hollenderbyen.
Ferdigprosjekterte boliger er straks klare.

Flott utsikt!

Vi har hatt fokus på å utnytte tomtenes kvaliteter fullt ut, med hovedetasjen øverst for å få flott utsikt over by og fjord.

Naturen som nabo

I feltet er det tursti opp til Lilleheia utsiktspunkt. Det er også kort vei til turområdene Søylandsheia og Storeheia.

Sentrumsnært

Lilleheia boligfelt ligger ved steintrappene som går ned i Hollenderbyen.

Totalt er det 8 eneboligtomter i feltet. Fem er allerede bebygd og flyttet inn i, en er solgt og klar for bygging og så er det to stk. ledige.

Utover eneboligtomtene, er det også et annet delfelt som ikke er utbygd. Her kommer det tre eneboliger. I tillegg til dette er det et sameie som består av totalt 9 leiligheter som er innflyttet.

I feltet er det en inngjerdet lekeplass, samt tursti opp til Lilleheia utsiktspunkt. Det er også kort vei til turområdene Søylandsheia og Storeheia. Feltet passer til både store og små.

Info om prosjektet

  • Primærrom (P-rom): 200 m2
  • Bruksareal (BRA): 230 m2
  • Soverom: 3
  • Bolig: 3

Info om tomt

  • Tomtens areal: 371 m2
  • Tillatt BRA: 280 m2
  • Garasjens BRA: 50 m2
  • Tillatt antall etasjer: 2 + loft
  • Taktype: Saltak, 36 til 42 grader
  • Maks mønehøyde fra topp gulv 1. etg.: 7,5 m
  • Antall parkeringsplasser: To per boenhet

Fasiliteter

  • Balansert ventilasjon
  • Takterrasse
  • Gjesteparkering
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Sentralt
  • Offentlig vann/kloakk

Prosjekterte boliger snart klar!

Tomtene som er ledige, er beregnet for kjeller. Her kommer det boliger med fokus på å utnytte tomtenes kvaliteter fullt ut. Vi har lagt hovedetasjen øverst for å få utsikt. Her kommer det takterrasse, stue og kjøkken, samt hovedsoverom med bad.
På inngangsplan planlegger vi tre soverom, vaskerom og bad. Kjeller innredes etter avtale med kjøper. Trenger du ekstra plass, kan vi få til flere soverom og oppholdsrom her. Her er også mulighet for en praktikantdel for utleie hvis litt ekstra skattefrie inntekter frister.

Inkludert i pris

Prisen oppgitt per tomt er inkludert tomt, tilknytning elektrisitet og grunnarbeider. Betongarbeider og boligen kommer i tillegg, samt andre offentlige avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon: Gnr. 70, bnr. 256
FINN-kode: 205828131

Marilyn Kvelland

Boligkonsulent

90 02 61 32marilyn.kvelland@hellvikhus.no

Kim Fjeld

Eiendomsutvikler

41848999kim.fjeld@hellvikhus.no

Kontakt oss