PrisFra 2 350 000
Bruksareal bolig62 m2
Antall soverom2
EnergikarakterB
BoligtypeLeilighet

Bestill salgsprospekt

X

Jeg godtar lagring og behandling av mine personopplysninger som beskrevet i personvernerklæringen.

Fasiliteter

  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Aircondition
  • Turterreng
  • Utsikt

Beskrivelse

Eiendommen:
Trinn 3 i Leidlandshagen byr på spenstige, lyse leiligheter og eneboliger i rekke. Disse boligene er bygget etter moderne prinsipper og skaper et flott helhetsinntrykk sammen med de øvrige boligene i Leidlandshagen.
Skole og idrettsanlegget til Eiger FK ligger kun et steinkast unna, og med tilkomst på gangvei fra feltet, er det tilrettelagt for en kort, trygg og bilfri skolevei. Med den nye skolen som skal bygges vil man også bo i nærheten av «Eigerøys nye samlingssted».
Krukkeveien 43 til 51 i Eigersund kommune.
Skal skilles ut fra gnr. 7 bnr. 798.

Om Prosjektet

Innhold:
Leilighet 1. og 2 etasje:
P-rom: entrè. 2 stk. soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. P-rom 62 kvm.
Sekundærrom: Innvendig bod og utvendig bod. Bra. 70 kvm.

Leilighet 1 etasje har terrasse på mark, se tegning. Leilighet 2. etasje har tak terrasse på ca. 26 kvm.

Eiendommen:
Trinn 3 i Leidlandshagen byr på spenstige, lyse leiligheter og eneboliger i rekke. Disse boligene er bygget etter moderne prinsipper og skaper et flott helhetsinntrykk sammen med de øvrige boligene i Leidlandshagen.
Skole og idrettsanlegget til Eiger FK ligger kun et steinkast unna, og med tilkomst på gangvei fra feltet, er det tilrettelagt for en kort, trygg og bilfri skolevei. Med den nye skolen som skal bygges vil man også bo i nærheten av «Eigerøys nye samlingssted».
Krukkeveien 43 til 51 i Eigersund kommune.
Skal skilles ut fra gnr. 7 bnr. 798.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Generell orientering

Bebyggelse:
Byggetrinn 3 omfatter 9 stk frittstående eneboliger samt totalt 20 stk. leiligheter. Det henvises forøvrig til leveransebeskrivelse.
Ellers består Leidlandshagen av flere felt/byggetrinn med variert bebyggelse.

Standard:
Vi har for salg 5 stk. prosjekterte leiligheter i Leidlandshagen.

Ligger sentralt til i Leidlandshagen med kort- og bilfri vei ned til idrettsanlegg, skole, barnehage, badevann og turløyper.
Fra Leidlandshagen er det kort vei til butikk og Eigerøybaserte arbeidsplasser. Bil/buss inn til togstasjon tar 5-6 min.

Leilighetene leveres klar til malerarbeid, med unntak av ferdigmalte vinduer og dører. Kan også leveres nøkkelferdige. Se vedlagt tilvalgsliste.

Kjøkken- og baderomstegninger kan fås på forespørsel.

Leilighetene leveres bla. med:
– Fiber lagt til husvegg.
– Gips på vegg og tak.
– Rekkverk i glass og tre ihht. tegninger.
– Kjøkken fra Norema.
– Oppvarming skjer gjennom luft-til-luft varmepumpe og varmekabler gulv på bad.
– Balansert ventilasjon med varmegjennvinner.

Mot tillegg i pris kan boligene også leveres med Smartly. Med dette kan du fjernestyre bla. lys, varme og lås med mobilapp. Ta kontakt for mer informasjon.

For siste status på feltet eller for å vite mer om området, sjekk ut: www.leidlandshagen.no for mer informasjon om

Organisasjonsform

Sameie:
Kjøper er pliktig til å være med i velforeningene:
– Leidlandshagen Vel hvor det betales kr. 1.000,- i året for vedlikehold av lekeplasser.
– Leidlandshagen K3 Velforening. Kostnader ikke satt enda. Skal vedlikeholde lekeplass samt vei på feltet.

Kjøper skal også være med i sameiet med de kostnader som måtte påløpe slik som f.eks. felles forsikring, felles strøm, felles vedlikehold etc. Utgifter er pt. ikke fastsatt.

Bebyggelse

Byggetrinn 3 omfatter 9 stk frittstående eneboliger samt totalt 20 stk. leiligheter. Det henvises forøvrig til leveransebeskrivelse.
Ellers består Leidlandshagen av flere felt/byggetrinn med variert bebyggelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentlig- eller privatslige regler til hinder for at boligen i sin helhet blir leiet ut.

Beliggenhet

BARE 7 MINUTTER FRA EGERSUND:
Eigerøy ligger flott plassert utenfor Egersund og deles nesten i to av den store bukten Lundarvika. Øyas kystlinje kjennetegnes dessuten av en rekke mindre viker, holmer og øyer som gir følelse av skjærgård. I en avstand på 5-7 minutter i bil finner du jernbane, sentrum, skoler, idrett og barnehage. I nærheten finner du også populære badevann og flotte turområder. Alt dette gjør Eigerøy til et koselig og idyllisk sted å bo.
Drøye 5 minutter i bil fra Leidlandshagen finner du jernbanestasjonen og knutepunkt for pendling nord- og sør over.

KORT OG TRYGG SKOLEVEI:
I Leidlandshagen skal det være godt å bo. Hellvik Hus legger til rette for trivsel og boglede i trygge og idylliske omgivelser. Gang- og sykkelvei fra boligfeltet mot idrettsanlegget i Hålå gir kort og bilfri vei til barnehage og skole. Hålå byr også på et stort aktivitetstilbud.

Adkomst:
Fra Egersund kjør til Eigerøy og ta til høyre i rundkjøringen etter broen.
Følg veien og ta deretter inn på første avkjørsel til venstre side. Innkjørsel er merket med Leidlandshagen.

Følg veien til toppen. Pr.d.d. er det ikke asfaltert kjørevei helt frem.

Stipulering av felleskostnader

Andel felleskostnader

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene.

Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk.

Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.

Det kan medføre kostnader carportanlegg hvis det blir bygget.

Panterett: Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 1G (G er Folketrygdens Grunnbeløp),-

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Tomt

Tomten opparbeides ihht. situasjonsplan.
Areal rundt bygget leveres avsinglet og planeres med jord som sås med plenfrø.
Evt. nødvendige støttemurer oppføres med lødd stein. Gårdsrom asfalteres ihht. situasjonsplan.
Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Diverse

Utbygger:
Hellvik Hus v/ Paul Haneferd.

Felleskostnader inkluderer

Andel felleskostnader Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Det kan medføre kostnader carportanlegg hvis det blir bygget. Panterett: Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 1G (G er Folketrygdens Grunnbeløp),-

Planer og tegninger

Fant du det du lette etter?

Tusen takk for din tilbakemelding

Vi setter pris på alle tilbakemeldinger, men vennligst ikke skriv inn personlig eller sensitiv informasjon i dette feltet.

Litt om deg ..