Pris4 550 000,-
Bruksareal bolig184 m2
Antall soverom3
EnergikarakterB
BoligtypeEnebolig

Bestill salgsprospekt

X

Jeg godtar lagring og behandling av mine personopplysninger som beskrevet i personvernerklæringen.

Vi er nå så heldige at vi kan presentere 2 boliger med sjøutsikt. Det er badeplass med sandstrand og svaberg i nærheten. Adressen er Kjæråsen 81 og 83. Disse to tomtene ligger ytterst på åsdraget og grenser mot friområdet som er benevnt F1 i reguleringsplanen.

Det er fin utsikt til sjøen fra uteplassen over garasjen i 2 etg. og stuen og kjøkkenet. Her er det fint å nyte roen helt i enden av byggefeltet med utsikt til sjøen.

Morvigsanden badestrand er langgrunn med varmt vann om sommeren, der barna kan lære å svømme. Det er gangavstand til stranden. For å komme dit må du følge den kommunale stien et lite stykke og deretter den skiltede veien ned til strand.

Turstien som ligger på det kommunale friområdet er et flott rekreasjonsområde.

Det er mange fine fiskeplasser i området utover Støle. Rikt fugleliv, med svaner og ender.

Pris:
Kjæråsen 81: Pris 4.550.000,- + omkostninger og dokumentavgift på tomten.
Kjæråsen 83: Solgt og bygging er i gang

Ta kontakt for visning.

Fremdrift
Tomtene er byggeklare og oppstart skjer snarøig etter igangsettingstillatelse.

Beskrivelse
Innhold planløsninger

1 etasje: Garasje og romslig sportsbod, Romslig entre og gang med garderobemulighet, Tv-stue/soverom, stort
bad/vaskerom og 2 soverom, herav hovedsoverom med tilliggende bod / walk in garderobe.

2 etasje: Utgang til takterrasse på garasje, stor åpen stue / kjøkkenløsning soverom, gang, garderobe, soverom og bad.

Innhold:
Mur, pipe, betongarbeid: Støpt isolert såle leveres, utvendig støpt inngangsparti, leca pipe med komplett pipehatt/helbeslag. (Vedovn kan leveres og monteres mot tillegg)

Elektrikerarbeide: Sikringsskap, svakstrømskap for data/tele, Elektriske punkter ihht normer jevnt fordelt på rikelig antall kurser. Komfyrvakt. Varmekabler på begge bad/vaskerom og entre. Standard belysningspakke medfølger. Det leveres downligts i kjøkken.

Rørleggerarbeide: Utstyr og omfang ihht standard, med baderom og vaskerom innredet: Baderomsinnredning med vask og servantbatteri på hovedbad. 2 stk dusjer leveres og 2 stk wc. Opplegg for vaskemaskin, oppvaskmaskin, 200 ltr bereder, utvendig hagevanningskran. Eget vannfordelingssskap med rør i rør system og lekkasjevarslesystem.

Oppvarming: Varmekabler i bad/vask 1 etg og bad i 2 etg. Det er beregnet ventilert pipe med muligheter for å installere vedovn.

Bolig leveres innredet – og vil fremstår som tilnærmet nøkkelferdig med kjøkken kr 70.000,- veil. fra Strai med komplett hvitevarepakke med stekovn, steketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin montert.

Inngangsparti leveres med støpt platting for trinnfritt inngangsparti.

Garasje: Leveres med hvit eller grå stålport. Portåpner leveres. hvis ønskelig.

Utvendig: Kledning leveres grunnet hvit, buerkledning stående, sorte ståltakrenner og koksgrå betongtakstein.

Balkong over garasje: Leveres med tett dekke/membran. Rekke leveres i kombinert trerekke og glassrekkverk.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, sentralstøvsugeropplegg. Egen kjøkkenventilator leveres til kjøkken. Opplegg for sentralstøvsuger.

Gulv: Eikeparkett 3-stav i øvrige oppholdsrom. Flis med membran på gulv i bad og vaskerom, m/sokkelflis

Vegger: Malte sparklede tapetserte slette vegger i moderne minimalistisk utførelse . Bad/vaskerom og bad i 2 etasje leveres flislagt på gulv og vegg.

Himlinger: Hvite malte slette gipshimlinger.

Trapp: Fabrikkbehandlet trapp med hvite vanger/spiler og eik toning i trinn.

Vinduer/dører: Ytterdør av høy kvalitet og energieffektive vinduer/terrassedører. Hvitmalte karmer og fôringer. Innerdører i hvit utførelse.

Listverk: Fabrikkmalt hvitt listverk.

Planering av tomt og forarbeider før bygging er inkludert.Byggesaksgebyr er medregnet, tilkoblingsavgifter for offentlig vann og avløp er inkludert.

Bolig leveres ihht TEK17

Adkomst
Fra Grimstad: Følg E 18. Følg skilt mot Homborsund, Østerhus. Hold høyre og ta avkjøring 82, Morholtkrysset inn på 420. Ta til venstre i rundkjøringa tredje avkjøring. Fortsett på 420, forbi Molland (420), Sving til venstre inn på Støleveien, Hold venstre og fortsett på Støleveien, tomtene ligger helt i enden av byggefeltet retning sjøen.

Utfyllende informasjon
Det tas forbehold om skrivefeil i annonse. Husprisen indeksreguleres frem til byggestart.

Omkostninger
Dokumentavgift tomtekjøp og pantobligasjoner, tinglysingsgebyr

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 904
Gårdsnr: 79
Bruksnr: 13

Plantegninger og fasader

Kontakt oss

Våre kontaktpersoner:

Send forespørsel:

X

Jeg godtar lagring og behandling av mine personopplysninger som beskrevet i personvernerklæringen.

Fant du det du lette etter?

Tusen takk for din tilbakemelding

Vi setter pris på alle tilbakemeldinger, men vennligst ikke skriv inn personlig eller sensitiv informasjon i dette feltet.

Litt om deg ..