PrisFra 6 900 000
Bruksareal bolig81-219 m2
Antall soverom2-3-4
BoligtypeLeilighet

Bestill salgsprospekt

X

Jeg godtar lagring og behandling av mine personopplysninger som beskrevet i personvernerklæringen.

Velkommen til Drøbak og Batteriveien 20.

Ønsker du å gi bud, gå inn på følgende link: https://www.fossco.no/eiendom/drobak/batteriveien-20/3040215

Batteriveien 20 er beliggende vestvendt og meget solrikt ca. 950 meter nord for Drøbak torg og med nydelig utsikt over Oslofjorden og Oscarsborg.

Der er kun få minutters gangavstand ned til Vindfangerbukta båthavn og det er kort gangavstand til Seierstensmarka med flotte turområder.

Drøbak er en trivelig og sjarmerende småby som ligger ved vannkanten langs Oslofjorden. Her er det Sørlandsidyll med trivelige små bakgater og smug som snirkler seg mellom trehusbebyggelsen. Byen kan by på en rekke koselige spisesteder, og har et stort utvalg av unike små nisjebutikker. Kulturlivet i Drøbak blomstrer med bl.a flere fine gallerier, konserter og aktiviteter.

Drøbak har et koselig torg som danner et midtpunkt, og her er det yrende liv, spesielt om sommeren. Ta en kopp kaffe eller et lite glass og nyt folkelivet. Rett nedenfor torget, ligger Drøbak båthavn. Velkjent for alle båtfolk. Her kan du rusle bryggelangs, og kjøpe ferske reker rett fra fiskebåten. Fra Skipperstuen midt i havnen eller Sjøstjernen ved den flotte gjestehavnen kan du sitte å se store og små båter sige forbi i kveldssola. Det er også et lite akvarie på bryggekanten som gir et godt innblikk i hav som lever under havflaten i Drøbaksundet, populært for store og små. Badeparken byr på flotte rekerasjonområder, badestrand, stupebrett og lekeplass mm.

Drøbak har god busskommunikasjon til Oslo, Ås og Ski. Nærmeste bussholdeplass er ca. 750 meter fra Batteriveien 20, der ekspressbussen tar deg til Oslo på ca. 45 min.

Drøbak – drømmen om det gode liv!

Innhold

Leilighet 1 A – 95 kvm BRA / P-rom 95 kvm
– Romslig entre på 7 kvm med avsatt plass for garderobe
– Flislagt bad på 3 kvm med dusj, toalett og vask
– Romslig stue og kjøkken på 38 kvm med åpen løsning og utgang til 13 kvm balkong
– Soverom på 8 kvm
– Stort hovedsoverom på 14 kvm med utgang til terrasse på terreng
– Garderobe på 7 kvm tilstøtende hovedsoverommet
– Bad på 6 kvm tilstøtende hovedsoverommet og garderoben
– Vaskerom/teknisk rom på 3 kvm, innenfor vaskerommet

Leilighet 1 B – 82 kvm BRA / P-rom 81 kvm
– Romslig entre på 8 kvm med avsatt plass for garderobe
– Flislagt bad på 4 kvm med dusj, toalett og vask samt avsatt plass for vaskemaskin
– Romslig stue og kjøkken på 31 kvm med åpen løsning og utgang til 10 kvm balkong og terrasse på terreng
– Soverom på 6 kvm
– Stort hovedsoverom på 14 kvm med stor plass for garderobe
– Garderobe på 5 kvm i tilknytning til soverommene
– Bad på 5 kvm tilstøtende hovedsoverommet

Leilighet 2 A – 105 kvm BRA / P-rom 104 kvm
– Romslig entre på 10 kvm med avsatt plass for garderobe
– Vaskerom/bod på 3 kvm
– Flislagt bad på 4 kvm med dusj, toalett og vask
– Romslig stue og kjøkken på 41/51 kvm (kan alternativt ta bort ett soverom) med åpen løsning og utgang til 13 kvm balkong
– Soverom på 9 kvm
– Soverom på 10 kvm
– Stort hovedsoverom på 14 kvm med utgang til terrasse på terreng
– Bad på 5 kvm tilstøtende hovedsoverommet

Leilighet 2 B – 95 kvm BRA / P-rom 94 kvm
– Romslig entre på 9 kvm med avsatt plass for garderobe
– Flislagt bad på 3 kvm med dusj, toalett og vask
– Romslig stue og kjøkken på 43 kvm med åpen løsning og utgang til 9 kvm balkong og terrasse på terreng
– Gang på 3 kvm
– Stort flislagt bad/vaskerom på 8 kvm
– Soverom på 6 kvm
– Stort hovedsoverom på 15 kvm

Leilighet 3 – 221 kvm BRA inkl. praktikantdel / P-rom 219 kvm
Plan 1:
– Felles gang til hovedleilighet og praktikantdel

Praktikantdel:
– Gang på 7 kvm med avsatt plass for garderobe
– Bad/vaskerom på 4 kvm
– Soverom på 10 kvm
– Kombinert stue og kjøkken med utgang til balkong på 9 kvm

Hoveddel:
– Entre på 8 kvm med avsatt plass for garderobe
– Flislagt bad på 3 kvm
– Gang med trapp til øvre plan
– Soverom på 6 kvm
– Tv-stue/bibliotek og stue på hele 36 kvm med utgang til 13 kvm balkong
– Master bedroom på 13 kvm med egen garderobe og bad samt utgang til 13 kvm balkong
– Garderobe på 4 kvm i tilknytning til soverommet
– Vaskerom på 3 kvm innenfor garderoben
– Stort flislagt bad på 8 kvm i tilknytning til hovedsoverommet

Plan 2:
Entre med utgang til fellesarealer og heisadkomst rett opp til leiligheten fra garasjen
– Flislagt bad på 4 kvm
– Grovkjøkken på 5 kvm
– Gjesterom/kontor på 7 kvm
– Stort kjøkken på 43 kvm

Takterrasse:
Leilighet 3 får en stor takterrasse på 94 kvm delvis overbygd, skjerming mot vei og utepeis.

Standard

Flotte leiligheter med gode planløsninger og god standard.

Gulvoverflater i boligrom leveres med 14 mm. 1-stavs parkett type Boen Eik Jazz, hvitpigmentert og hvit slett fotlist (forhåndsmalt fra fabrikk).
Alle våtrom har flislagte gulv.

Veggoverflater og himlinger i boligrom blir sparklet og malt hvitt (farge Bomull).
Alle våtrom får flislagte veggoverflater.

Kjøkkeninnredninger leveres fra Sigdal, type Uno Palett og hvitevarer fra Siemens. Se eget vedlegg for fullstendige kjøkkenleveranser.

Bad leveres med innredninger fra Viking bad, speil og lys, vegghengt toalett og glassvegger i dusj.
I leilighet 3 leveres hovedbad med badekar. Se eget skjema fra rørlegger.

Balkonger/plattinger, samt takterrassegulv i leilighet 3 leveres med Møre Royal terrassebord, og alle balkonger og takterrasse i leilighet 3 får rekkverk i glass og stål.

Leilighet 3 leveres med gasspeis i stue, type Rais Visio 70 C hjørne-gasspeis. På takterrasse til leilighet 3 leveres det peis med vedfyring, hjørnegruve med pipe.

Se leveransebeskrivelser og romskjema som er vedlagt i salgsoppgave for ytterligere beskrivelser av leveranser.

Byggemåte

– Bygget oppføres etter byggteknisk forskrift (TEK17).
– Yttervegger er med royal-kledning og pusskledning/betongfiberplater.
– Gulv på grunn er i betong.
– Etasjeskillere i plasstøpt betong.
– Tak blir med Sedum.
– Vinduer leveres malt/grunnet fra fabrikk, farge RAL 7016

Arealer

Leilighetene har oppgitt arealer i primærrom fra 81 kvm til 219 kvm.
Arealdefinisjon p-rom:
P-rom er de primære rommene i boligen, oppholdsrom som stue, kjøkken, bad, soverom, gang og
trapperom, entré.
Kott, boder, garderober, walk-in-closet og andre oppbevaringsrom regnes som S-ROM, som står for
sekundærrom. Terrasser og balkonger regnes ikke med i disse arealberegningene.
Mindre arealavvik kan forekomme.

Oppvarming

Det leveres elektrisk gulvvarme i alle gulv bortsett fra på soverom og event. garderobe.

Tomt

Utomhusarealer leveres opparbeidet med bl.a. noe gressplen, hekk og busker. Se utomhusplan.

Mulighet for utleie

Leiligheten er en selveierseksjon og kan leies ut hvis ønskelig. Det er ikke nødvendig med styrets godkjennelse, men styret skal varsles dersom leiligheten leies ut.

Type, eierform og byggeår

5 leiligheter, eierseksjoner, med byggeår 2020/2021.

Parkering

– Leilighet 1A,1B, 2A og 2B vil ha 1 parkeringsplass hver i felles garasjeanlegg.
– Leilighet 3 vil ha 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg.
– Det vil være en HC plass i garasjen, samt 1 gjesteparkering.

– Etter fordeling av ovennevnte p-plasser vil det være en ledig plass som kan selges til en av sameierne med prisantydning kr. 400.000,- (Budgivning).
– Alle seksjoner får hver sin bod i fellesanlegg. Etter fordeling av boder vil det være igjen en bod som kan selges til en av sameierne for prisantydning kr. 70.000,-(Budgivning).

Planer og tegninger

Kontakt oss

Våre kontaktpersoner:

Send forespørsel:

X

Jeg godtar lagring og behandling av mine personopplysninger som beskrevet i personvernerklæringen.

Fant du det du lette etter?

Tusen takk for din tilbakemelding

Vi setter pris på alle tilbakemeldinger, men vennligst ikke skriv inn personlig eller sensitiv informasjon i dette feltet.

Litt om deg ..