Publisert 11.august 2021
Skal hytta leies ut? Dette bør du tenke på
Hytta trenger ikke stå tom når du ikke bruker den selv. Utleie kan gi gode ekstrainntekter – og det er enklere å komme i gang enn mange tror.
Enkelt å leie ut
Å leie ut hytte eller fritidsbolig er ikke et nytt fenomen. Med delingsøkonomiens inntog via tjenester som AirBnB har det blitt enklere enn noensinne å gjøre det. At deler av leieinntektene kan være skattefrie, gjør også at utleie er et attraktivt alternativ for mange.
Dersom du bruker hytta jevnlig selv, vil utleieinntekter opp til 10 000 kroner årlig være skattefrie. Reglene for skatt på utleie av fritidseiendom finner du hos Skatteetaten.
– Hytteutleie er ikke enten eller. Du behøver ikke gjøre det hele året, men kan kanskje leie ut noen uker på sommeren for eksempel. Om du ikke er komfortabel med å leie ut til ukjente, er det jo også mulig å leie ut til venner og bekjente, sier Paul Hein Haneferd, salgssjef i Hellvik Hus Sør-Vest AS.
Unngå flyttesjau
Når en investerer i en hytte som også skal leies ut, er det mange enkle grep som gir en smidig utleieprosess. De færreste ønsker flyttesjau hver gang hytta skifter hender.
Det lønner seg å ha noen rom som kan stenges av i utleieperioden, der verdifulle gjenstander og ting med affeksjonsverdi kan oppbevares trygt.
– I tillegg er det lurt å ha mange soverom. Ikke bare er det greit for eget bruk, men det er også gunstig med tanke på utleie. Jo flere soverom du har, jo større blir som regel leieinntektene – antall sengeplasser er ofte veiledende for prisen, sier Haneferd.
Bygg vedlikeholdsfritt
Når flere skal bruke hytta, øker slitasjen. Folk er som regel flinkere til å ta vare på egen eiendom enn andres. Det lønner seg derfor å velge materialer som tåler litt mer.
– Det er veldig viktig å bruke vedlikeholdsfrie og robuste produkter, både utvendig og innvendig. Spesielt dersom du ikke har tenkt å bruke mye tid på hytta selv, sier Haneferd.