Publisert 31.januar 2024
Hva skal jeg velge – renovere den gamle hytta eller bygge ny?
Mange norske hytter er gamle og slitne – men betyr det at du bør rive og bygge nytt, eller er renovering det riktige valget?
Nostalgi møter virkelighet
Vi nordmenn har alltid vært glade i å dra på hytta, og mange hytter har stått i familier i generasjoner. Det er der sommerferier ble tilbragt, og minnene sitter dypt.
– Det er som regel mange gode minner og mye nostalgi knyttet til en gammel hytte som gjerne har vært i familien i generasjoner. Det er der en har tilbragt mange sommerferier som liten. Disse minnene og opplevelsene vil en videreføre til sine barn, sier Paul Hein Haneferd, salgssjef hos Hellvik Hus Sør-Vest.
– Men selv om en er kjempeglad i hytta, er det alltid noen små feil og mangler en går og irriterer seg over. Kanskje er det den lave takhøyden, et lite hensiktsmessig plassert kjøkken, eller en dårlig utnyttet hems, fortsetter han.
Når slitasjen blir en utfordring
Lav takhøyde og upraktiske planløsninger er ting mange kan leve med, men gamle hytter sliter ofte med mer alvorlige problemer: råte, fukt, lukt og konstruksjonsskader. Skadedyr kan også ha gjort sitt inntog.
– Bygger en ny hytte får man et bygg som er laget etter dagens standard, med gode og fornuftige planløsninger som er tilpasset dine behov, og en er sikret godt inneklima. Spesielt inneklima er en utfordring i gamle hytter. Skal man renovere en gammel hytte, ender man opp med mye av det samme en hadde i ny drakt – men til en ganske høy pris, sier Haneferd.
Glemte kostnader ved renovering
Mange ser for seg at totalrenovering er langt billigere enn å bygge nytt. Regnestykket er ikke nødvendigvis så enkelt.
– For eksempel må en rive noe, en må fysisk fjerne den bygningsmassen som må skiftes ut, og en vil muligens bevare noen gamle elementer på en skånsom måte. Det koster tid og penger. Oppretting og utbedring kan være svært tidkrevende og dermed bli en økonomisk krevende prosess, sier Haneferd.
En alternativ løsning kan være å bygge ferdighytte – da vet du hva du betaler fra start, og du får et moderne bygg tilpasset dine behov.
Verdien av eiendommen ved videresalg
For noen er salg av hytta helt utenkelig, men for andre er det en høyst aktuell problemstilling. Hytter med god beliggenhet – ved sjøen eller på fjellet – kan ha stor verdi, og da gjelder det å forvalte den verdien klokt.
– Har man en flott eiendom, men en hytte som råtner på rot, kan verdien svinne bort. Men har du den samme eiendommen med en ny hytte, vil verdien kunne øke betraktelig. Å bygge nytt trenger ikke bare handle om komfort og nostalgi – det kan også handle om fremtidig salg. Og da gir i mange tilfeller en ny, flott ferdighytte en verdiøkning som kan være meget gunstig, sier Haneferd.