Publisert 19.februar 2021
Hva betyr egeninnsats egentlig?
Egeninnsats kan være en smart måte å redusere kostnadene når du skal bygge hus – men det er viktig å vite hva det faktisk innebærer før du setter i gang.
Hva er egeninnsats?
Egeninnsats betyr at du selv utfører deler av arbeidet i forbindelse med bygging av boligen. Typiske eksempler er maling, tapetsering, montering av garderober og legging av gulv. Er du ikke særlig hendvendt, kan avfallshåndtering være et godt alternativ – rydder du byggeplassen jevnlig, slipper du kostnaden ved å ha en søppelcontainer stående.
Vurder din tid og kompetanse
Når du bruker egeninnsats for å spare penger, er det viktig å huske at også egeninnsats har en kostnad – særlig hvis noe går galt underveis. Det er like viktig å vurdere hvor mye tid du faktisk har tilgjengelig.
Den uavhengige bransjeorganisasjonen Norsk Standard anslår at en gjennomsnittlig boligkjøper av en ordinær norsk enebolig bruker 40 dager med egeninnsats i løpet av en byggeperiode på om lag ett år. Det er altså ikke snakk om en enkelt helg med dugnadsinnsats.
Egeninnsats som egenkapital
I noen tilfeller kan egeninnsats benyttes som egenkapital. Per i dag er kravet at du må ha 15 % egenkapital for å kvalifisere for boliglån. Ved en kjøpesum på tre millioner kroner betyr det at du må stille med minst 450 000 kroner fra egen lomme – en sum som kan være krevende å spare opp, særlig for unge førstegangskjøpere.
Det er derfor lurt å vurdere – i samråd med banken – om egeninnsats kan bidra til å dekke deler av dette kravet. Praksis varierer fra bank til bank, men Husbanken er blant de som har godkjent egeninnsats som egenkapital i en årrekke.
Slik kan Hellvik Hus hjelpe deg
Trenger du hjelp til å synliggjøre besparelsene dine overfor banken, kan Hellvik Hus lage et kostnadsoverslag for boligen. På den måten får banken et godt bilde av verdiene du bidrar med, og du er et steg nærmere å realisere boligdrømmen.