Publisert 15.mars 2024
Anneks? Dette bør du tenke på
Drømmer du om å gi gjester bedre plass på hytta? Et anneks kan være akkurat det du trenger – men det er viktig å gjøre hjemmeleksen først.
Hvorfor bygge anneks?
Det er mange grunner til at en trenger mer plass på hytta. Som oftest er det fordi familien er blitt større, eller fordi et generasjonsskifte er på gang.
– Det er mange grunner til at en trenger mer plass på hytta. Som oftest er det fordi familien er blitt større eller fordi et generasjonsskifte er på gang. Da blir plass en utfordring, og anneks med mulighet til overnatting kan være løsningen, sier Paul Hein Haneferd, salgssjef hos Hellvik Hus Hellvik.
Mye kan løses allerede under byggingen av hytta, med smarte soveromsløsninger og plasseffektive boder – men det er ikke alltid en har bygget hytta selv, eller de løsningene en først trodde var tilstrekkelige faktisk viser seg å være det.
Bevar tomten – tenk helhet
Paul Hein Haneferd har mange års erfaring i byggebransjen og har vært involvert i en rekke store og små byggeprosjekter. Han vet hva som er viktig å tenke på når en skal i gang med et anneks.
– Først og fremst er det viktig å ha tilstrekkelig plass til å bygge. En må ikke forringe tomten med tanke på bruksmuligheter, parkering og solforhold – men ligger forholdene til rette kan et anneks gi en rekke fordeler, sier Haneferd.
Et anneks kan gi en mer usjenert uteplass og bidra til et mer spennende bygningsmiljø på tomten – enten det brukes til overnattingsgjester eller oppbevaring.
Følg lover og regler
Når du bygger et anneks er det viktig at du følger alle lover og regler. Tilbygget må ikke komme i konflikt med kommunens arealplaner, plan- og bygningsloven, vegloven eller annet regelverk. Sjekk derfor situasjonskart og reguleringsplan fra kommunen før du setter i gang.
– Det er ikke rett fram å sette opp et anneks. Bygger du med oss i Hellvik Hus vil vi gjøre alt papirarbeidet for deg, men det er viktig å være obs på hvilke forventninger en har til annekset sammenlignet med hva som er tillatt, sier Haneferd.
Som utgangspunkt kan et anneks være inntil 15 kvadratmeter uten at det kreves byggetillatelse, forutsatt at:
- Annekset står på eller er understøttet fra bakken
- Det er minst én meter fra annekset til nabogrensen
- Det er minst to meter til bygning på naboeiendom
- Ingen skal bo eller overnatte i annekset
Skal du derimot bygge et anneks med soverom, stue, kjøkken eller våtrom, må du søke kommunen om byggetillatelse.
Gjennomfør tomtebefaring
For å fastslå hvilke muligheter og hvilket potensial eiendommen har, anbefaler Haneferd å gjennomføre en tomtebefaring. Dette er spesielt viktig for å finne den best egnede plasseringen for annekset.
Tomtens størrelse, om den er flat eller skrå, og plasseringen i forhold til eksisterende bygningsmasse er alle faktorer som spiller inn.
– Kunder har som regel tenkt ut mange gode løsninger på forhånd. Det er uansett viktig å gjennomføre tomtebefaringen, finne potensielle plasseringer og sjekke om byggingen vil gå greit, sier Haneferd.