Behovsanalyse
Først finner vi i fellesskap ut hvilket hus som er det rette for dere. Kanskje har dere en klar oppfatning av hustype allerede, men vi vil gjerne gå gjennom noen viktige sjekkpunkter sammen. Hvor mange skal bo i huset? Hvor mye skal huset koste? Hvordan ser tomten ut – er den stor eller liten, flat eller skrå? Dere har ønsker og behov, vi har vår lange erfaring. Sammen finner vi riktig hus.
Planlegging
Vi blir med dere og ser på tomta og hjelper med å sette opp et grovbudsjett på prosjektet. Har vi andre kunder som har bygget det huset dere vil ha, tar vi dere gjerne med på visning. Når dere er sikre på hvilket hus dere ønsker, går vi i gang med detaljplanleggingen. Nå skal huset skreddersys for dere – og samtidig tilpasses de rammebetingelsene som myndighetene setter.
Tegning
Med bakgrunn i deres ønsker og behov for skreddersøm, blir ideer og tanker skissert på tegnebrettet.
Tilbud
Når tegninger og leveranseomfang er på plass, får dere et tilbud fra oss. Tilbudet er oversiktlig og detaljert, slik at dere har et godt beslutningsgrunnlag. Her finner dere bl.a. leveransebeskrivelse, romskjema med beskrivelse av hvilke materialer som er valgt, beskrivelse av rørlegger- og elektrikerarbeid etc.
Kontrakt
Etter aksept av vårt tilbud er det tid for å skrive kontrakt. Vi bruker standardiserte kontraktsformularer. Det gir trygghet for at lovverket blir fulgt. Dere får kontrakten til gjennomlesning i forkant av kontraktsmøtet. På møtet blir den gjennomgått punkt for punkt før signering av begge parter.
Byggesøknad
Når kontrakten er underskrevet og underentreprenører er avklart, går vi i gang med å utarbeide byggesøknaden. Vi ser til at alle nødvendige papirer er på plass, inkludert dokumentasjon fra underleverandører, og vi informerer dere tydelig om hva dere selv må gjøre for å unngå forsinkelser i søknadsfasen.
Oppfølging
Fra kontrakten er signert og fram til byggesøknaden er godkjent, går det noen uker. Denne ventetiden bruker dere til å møte elektriker, rørlegger og kjøkkenleverandør. Sammen blir dere enige om detaljene – hvordan dere vil ha det for at hjemmet skal bli akkurat slik som dere ønsker.
Forberedende trekantmøte
Tiden er inne for å ta de siste valg og avgjørelser angående endringer og produktvalg. Selger inviterer til forberedende møte for å avklare leveransen.
Trekantmøte
Når all dokumentasjon er klar og byggearbeidene kan starte, vil selgeren invitere dere til “trekantmøte”. Her presenteres dere for den som blir hovedkontakten deres framover – nemlig byggelederen. Det er byggelederen som har ansvaret for at arbeidet blir utført i tråd med kontrakten. På trekantmøtet gjennomgås leveransen og fremdriftsplanen.
Milepælmøte – oppstart
Etter at trekantmøtet er avholdt og arbeidstegninger foreligger, kan grunn- og betongarbeid starte. Når dette er gjort er det tid for første møte med byggeleder på byggeplass.
Milepælmøte – tett bolig
Når byggearbeidene har startet, er det en klar prioritet å få boligen reist og tettet så raskt som mulig. Når dette er gjort, inviterer byggeleder dere til møte og oppdatering på prosjektet.
Milepælmøte – underentreprenører
Når det innvendige arbeidet er kommet så langt at det nærmer seg tid for rørlegger og elektriker, er det duket for neste milepælmøte. Dere er velkomne til å møte i boligen sammen med byggeleder, rørlegger og elektriker for en gjennomgang.
Milepælmøte – befaring malingsklart
Når innvendige dører, kjøkken, trapp og listverk er på plass, inviterer byggeleder dere til en besiktigelse av boligen. Deretter kan malerarbeidet starte.
Milepælmøte – forhåndsbefaring
Før boligen blir overlevert, gjennomfører byggeleder en befaring for å kontrollere boligen sammen med dere.
Overlevering
Det er alltid en stor dag når huset står ferdig og dere skal flytte inn. Ferdigattest er det formelle grunnlaget for å flytte inn. Under overleveringen er byggeleder, og som oftest også selger, til stede og kontrollerer huset sammen med dere. Dere får utlevert nøkler og en FDV-perm, som er en “bruksanvisning” for huset.
Ettårsbefaring
Etter at dere har bodd i huset i ett år, tar vi kontakt for en ny befaring, for å forsikre oss om at alt fungerer slik det skal.
Har dere ikke tomt?
Ta kontakt med selger for å høre om vi har ledige tomter eller for å få informasjon om tomtemuligheter som finnes i nærområdet. Selger er behjelpelig med å sette opp et grovbudsjett slik at dere får et bilde av byggekostnader, og råd om hvilke forhold som bør tenkes gjennom før valg av tomt.
|
